manbext手机登录 >社会 >经济适用房获得红外线,房地产税减免 >

经济适用房获得红外线,房地产税减免

财政部长阿伦•贾特利(Arun Jaitley)在三个月前总理以恶魔化的方式吓唬了这个行业后,对房地产行业慷慨解囊。 FM表示他计划将基础设施地位赋予经济适用房,同时扩大这些住房的范围,并为房地产销售商提供一些资本收益税减免。

最突出的举措是决定为低成本住房提供基础设施地位。 这将促进这些单位的发展,因为开发商和买家都可以从相关的利益中受益,包括降低借贷利率和其他税收优惠。

塔塔住房开发有限公司董事总经理兼首席执行官Brotin Banerjee表示,新的地位将增加该部门的资源配置,促进住房供应并缩小供应缺口。

Tata Sons是Tata Sons的私人控股子公司,是少数几家在经济适用房和中高端房地产市场都有业务的大型房地产经纪人之一。

“轻松专注地获得机构融资,对外部商业借款的上限将吸引更多投资,并确保印度经济适用房的持续增长,使其成为房地产的核心驱动力。 另一方面,低利率的长期融资将降低开发商的建设成本,使他们能够将利益转嫁给消费者,“Banerjee说。

在提交预算案时,Jaitley表示将在2019年之前为无家可归者建造1亿卢比的房屋。总理Grameen Awas Yojana的拨款在2016 - 18年度增加到23,000千万卢比,2016 - 17年为15,000千万卢比。 政府已经有一个现有的使命 - 到2022年全民住房。

为了使经济适用房计划更具吸引力,FM还扩大了这些单位的定义。 “而不是30和60平方米的建筑面积,将计算30和60平方米的地毯面积。 此外,30平方米的限制仅适用于四个大都市的市政限制,而对于该国其他地区,包括在地铁的周边地区,将适用60平方米的限制,“部长说。

FM还为经济适用房计划的推动者提供了与利润挂钩的所得税豁免。 为了符合资格,该计划将在启动后三年内完成,现已延长至五年。

“对可负担得起的住房部分的信贷将导致创造供应,特别是对于第一个购房者和开发商的利益相关者,他们现在可以获得更便宜的资金。 考虑到一级,二级和三级地区之间的区别,我们期望政府做出关于确定经济适用住房的审慎决定,“研究公司Colliers International India的办公室服务和投资销售执行董事Ravi Ahuja表示。

Jaitley还对房地产行业的税收进行了一些额外的调整,这些调整近十年来一直面临放缓,由于高房价和借贷成本,对购买的兴趣低。

考虑不动产收益的持有期从目前的三年减少到两年。 虽然房地产仍然是股票作为资产类别,因为后者在一年后享有零长期资本利得税,降低门槛将减少一些卖家的纳税义务。

此外,建议将指数化的基准年从1981年4月1日改为2001年4月1日,用于包括不动产在内的所有类别的资产。 此举将显着降低资本利得税负债,同时鼓励资产流动。 这将允许卖方通过减少认定的资本收益来限制其纳税义务。

外汇管理局还表示,他计划扩大一揽子金融工具,在这些工具中可以投资资本收益而无需支付税款。 目前,卖方可以选择投资另一种房产或少数指定的储蓄工具,例如印度国家公路管理局(NHAI)或农村电气化公司(REC)发行的债券。 赎回此类债券需要三年时间锁定。

同时,FM表示,对于签订房地产开发的共同开发协议,项目完成当年将产生缴纳资本利得税的责任。

目前,获得完工证后无人居住的房屋需缴纳名义租金收入税。 对于建造建筑物为库存商品的建筑商,FM建议在收到完工证书的那一年之后十二个月应用此规则,以便他们获得一些清算库存的喘息时间。

房地产咨询公司CBRE的印度和东南亚主席安舒曼杂志表示,政府一直在关注房地产行业的担忧:“长期资本收益的放松,联合开发协议,建筑商的退税将帮助降低他们的纳税义务。“

喜欢这个报告? 注册我们的 以获取我们的热门报道。

留下你的评论